Local en venta en Granja de Funes · 2 ambientes
Local en venta
USD 477.000
+ ARS 1 de expensas

Local en venta en Granja de Funes · 2 ambientes

Venta Galpon. Av Los Alemanes. Granja de Funes

Boulevard de los Alemanes · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
463 m²
Sup. total
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Granja de Funes, 463 m² cubiertos, USD 477.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL Y GALPON, ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA DE GRANJA DE FUNES, SOBRE ESQUINA, CON GRAN VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO. LA PROPIEDAD CUENTA CON : -800 M DE TERRENO -460 M CUBIERTOS -LOCAL COMERCIAL AL FRENTE -GALPON DE AMPLIAS DIMENSIONES -2 BAÑOS -EXCELENTE FRENTE SOBRE 2 CALLES -IDEAL PARA ACTIVIDADES COMERCIALES, LOGISTICA, DEPOSITO, DISTRIBUCIÓN O DESARROLLO DE MULTIPLES RUBROS. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.243
Precio del aviso
USD 477.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.543
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.385
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.315

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.163.653/mes

Necesitas ingresos por $ 16.654.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de los Alemanes, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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