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Local en venta en Granja de Funes · 4 ambientes
Local en venta
USD 230.000
= $ 362,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Local en venta en Granja de Funes · 4 ambientes

Inversion! 4 Locales a m del Cpc de Arguello

Avenida Rafael Núñez 6408 · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Sup. cubierta
530 m²
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Granja de Funes, 530 m² cubiertos, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOQUE DE 4 LOCALES COMERCIALES 40 METROS DE FRENTE SOBRE AVENIDA RAFAEL NÚÑEZ 3 CON UN BAÑO CADA UNO Y ENTRE PISO UNO EN ESQUINA CON BAÑO Y COCINA TODOS CON ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO 530M2 CUBIERTOS TOTALES 560M2 DE TERRENO U$$230.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.808/mes

Necesitas ingresos por $ 8.243.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rafael Núñez 6408, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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