P Proppies
Local en venta en Nuevo Poeta Lugones · 1 ambiente
Local en venta
USD 275.000
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 423,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Local en venta en Nuevo Poeta Lugones · 1 ambiente

Gran Oportunidad! Local Comercial "Alta Rentabilidad"

Buenos aires · Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nuevo Poeta Lugones, 99 m² cubiertos, USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SÓLIDO Soluciones Inmobiliarias, te ofrece en esta oportunidad, local comercial, con ubicacion privilegiada en el ingreso al barrio Nuevo Poeta Lugones, calle Damián Garat al 2600. Esta unidad cuenta de 100 m2 aprox. con dos baños. Alquileres a largo plazo con actualizaciones de IPC periódicos. A metros del CPC Monseñor Pablo Cabrera. A 1 minuto de Av. Circunvalación. A 4 minutos del centro comercial Dinosaurio Mall. A 6 minutos del Aeropuerto. Consúltanos por otras unidades. ¡No te pierdas la oportunidad!!! SÓLIDO Soluciones Inmobiliarias Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Nuevo Poeta Lugones

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de los locales en venta en Nuevo Poeta Lugones es USD 275.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuevo Poeta Lugones

Busquedas relacionadas