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Local en alquiler en Parque Liceo Primera Seccion · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 53.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Parque Liceo Primera Seccion · 1 ambiente

Alquilo Local - Liceo Procrear - S11

Liceo Procrear sector 11 · Parque Liceo Primera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Liceo Primera Seccion, 29 m² cubiertos, ARS 420.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,1% por debajo de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 46.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Liceo Primera Seccion

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en Barrio Liceo Procrear, ubicado en una cuadra en crecimiento y desarrollo, con potencial para acompañar la expansión comercial de la zona. El local cuenta con una superficie cubierta de 29 m², distribuidos en un ambiente principal y un baño. Dispone de puerta de vidrio al frente y sistema de rejas automáticas, brindando practicidad y seguridad. Una opción ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su actividad en una zona con proyección de crecimiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liceo Procrear sector 11, Parque Liceo Primera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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