alquiler
$650.000
Local comercial · 30m² · 1 Cochera
Parque Liceo Primera Seccion · 30 m2 · hace 3 dias
Local en alquiler en Parque Liceo Primera Seccion · 1 ambiente
Local Comercial de 35 m² en Alquiler Sobre Av Alfonsina Storni – Excelente Visibilidad
Avenida Alfonsina Storni 17 · Parque Liceo Primera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Liceo Primera Seccion, 35 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 21/07/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Liceo Primera Seccion
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado sobre Av.
Alfonsina Storni, en una zona estratégica con importante circulación vehicular y peatonal.
Su ubicación sobre una de las principales vías de acceso al sector lo convierte en una excelente opción para comercios, oficinas o emprendimientos que busquen máxima exposición.
SIN COMISION INMOBILIARIA Características:
• Superficie aproximada de 35 m²
• Amplio salón comercial
• Excelente frente y visibilidad
• Ubicación sobre avenida principal
• Alto tránsito vehicular y peatonal
• Ingreso al barrio con flujo constante de potenciales clientes Condiciones de alquiler:
• Actualización trimestral según IPC
• Agua: 15%
• Luz: 100%
• Tasa municipal: 15%
• Rentas: 15% Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 825.000· 4 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
HiperMayorista Makro7 min · 425 m
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · secundaria · privada4 min · 272 m
COLEGIO ESPIRITU SANTO · primaria · privada4 min · 283 m
J.DE INF. ESPIRITU SANTO · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Luisa Martel de los Rios6 min · 388 m
Plaza Jorge Newbery8 min · 500 m
Plaza del Soldado Aeronautico14 min · 873 m
Salud
C.P.A. GABINETE DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA MEDICI · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 21 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
Ubicacion
Avenida Alfonsina Storni 17, Parque Liceo Primera Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba
