Casa en venta

USD 130.000

= $ 203,1 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Las Chacras

Propiedad en venta

Las Chacras , Las Chacras · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 2.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 800 de la mediana (+80,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Las Chacras

Descripcion

Casa a estrenar Se ubica a 200 mts de la ruta 14 Terreno de 2.200 m2 90 mts2 de superficie cubierta Cocina, comedor 2 habitacion 1 baño y un antebaño Termotanque solares Paneles solares Salamandra Parilla

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.614.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio: USD 77.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 77.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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