Casa en venta

USD 75.000

= $ 117,3 M

Cuota UVA desde $ 666.293/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Las Chacras

Oportunidad: complejo de cabañas en venta

CABAÑAS EN VENTA , Las Chacras · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 2.138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 98 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 1.312 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 127.500
Mediana precio/m²: USD 1.312
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Las Chacras

Descripcion

Ubicado en Las Chacras, localidad de La Paz, Traslasierra, Córdoba. Excelente oportunidad de inversión: dos cabañas actualmente en funcionamiento, emplazadas en un entorno natural, tranquilo y con una hermosa vista a las Sierras de los Comechingones. Características generales: Terreno de 2.138 m² Superficie cubierta total de 98,86 m² Amplio parque completamente parquizado Vegetación autóctona Vista a las sierras Servicios de agua y energía eléctrica instalados Cada cabaña cuenta con: Galería de ingreso Cocina-comedor Dos habitaciones Baño completo Las unidades son de características similares y se encuentran listas para continuar con su explotación turística o para uso familiar. . Se escuchan ofertas y propuestas de formas de pago. Coordenadas: -32.2358270, -65.0286070

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio: USD 80.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 80.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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