Casa en venta en Las Chacras
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Las Chacras

Oportunidad: complejo de cabañas en venta

CABAÑAS EN VENTA · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
2.138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 98 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 1.444 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
91 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Las Chacras

Descripcion

Ubicado en Las Chacras, localidad de La Paz, Traslasierra, Córdoba. Excelente oportunidad de inversión: dos cabañas actualmente en funcionamiento, emplazadas en un entorno natural, tranquilo y con una hermosa vista a las Sierras de los Comechingones. Características generales: Terreno de 2.138 m² Superficie cubierta total de 98,86 m² Amplio parque completamente parquizado Vegetación autóctona Vista a las sierras Servicios de agua y energía eléctrica instalados Cada cabaña cuenta con: Galería de ingreso Cocina-comedor Dos habitaciones Baño completo Las unidades son de características similares y se encuentran listas para continuar con su explotación turística o para uso familiar. . Se escuchan ofertas y propuestas de formas de pago. Coordenadas: -32.2358270, -65.0286070

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 93.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 93.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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