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Casa en venta en Las Chacras
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Las Chacras

Propiedad en venta

Las Chacras , Las Chacras · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 3900 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 38 contra USD 33 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
3200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Chacras

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LAS CHACRAS! Ubicación: Las Chacras, en un entorno tranquilo y con gran crecimiento. Lote de 3.900 m², ideal para desarrollar tu proyecto. °Vista privilegiada a las sierras °Casa amplia en dos plantas °servicios °lote esquina °parquizado °Escritura inmediata Una excelente alternativa para quienes buscan invertir, construir o desarrollar un proyecto en una zona con proyección. °Consultanos para más información. Soluciones Inmobiliarias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.295.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 80.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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