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Casa en venta en Las Chacras
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,4 M
Cuota UVA desde $ 309.048/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Las Chacras

Oportunidad de compra por usd 35.000, en las chacras!

Pública S/N , Las Chacras · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 72 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 486 contra USD 542 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Chacras

Descripcion

Las Chacras, pedanía de La Paz, Traslasierras, Córdoba. ( la propiedad se encuentra a solo una cuadra de la plaza de La Paz y a una cuadra de Ruta 14.) COORDENADAS: (-32.2442207, -65.0310357) Financiación disponible: entrega del 50% y saldo en 6 o 12 cuotas sin interés. Casa de 72 m² cubiertos (9 × 8 m) sobre un lote de aproximadamente 970 m². La propiedad cuenta con un amplio ambiente de concepto abierto con múltiples posibilidades de distribución: ideal para una vivienda de dos habitaciones, un amplio monoambiente o un local comercial. Además, posee baño completo y servicios de luz y agua ya conectados. Documentación: Derechos Posesorios. Consultas únicamente por WhatsApp o llamadas: 49 | Vitullo Gestión Inmobiliaria M.P. 04-4650

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.048/mes

Necesitas ingresos por $ 1.236.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 80.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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