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Casa en venta en Las Chacras
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,5 M
Cuota UVA desde $ 695.989/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Las Chacras

CASA EN VENTA frente a la Plaza de Las Chacras, pedanía La Paz

Pública S/N · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.444 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
91 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Las Chacras

Descripcion

MUY BUENA OPORTUNUDAD en una ubicación destacada, frente a la plaza principal de Las Chacras, pedanía la Paz, Traslasierra Córdoba Terreno de 1.640 m², con 100 m² cubiertos + depósito independiente de 23 m². La casa cuenta con: Living luminoso Cocina-comedor 2 dormitorios 1 baño completo Entorno tranquilo, con servicios de agua y luz, comercios cercanos. Ideal para vivienda permanente o inversión comercial, con espacio para futuras ampliaciones (quincho, pileta, etc.). Coordenadas: -32.242511, -65.029314

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.783.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 93.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 93.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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