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Casa en venta en Las Chacras
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.864/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Las Chacras

Casa en alquiler

Las Chacras , Las Chacras · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
94 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Las Chacras

Descripcion

2 habitaciones baño cocina comedor lavadero patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.864/mes

Necesitas ingresos por $ 2.307.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 77.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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