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Casa en venta en Las Chacras
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.491/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Las Chacras

CASA EN VENTA CON 3500mts de TERRENO - Valle de Traslasierras

Calle del Puma · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 94 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 1.444 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
91 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Las Chacras

Descripcion

Vitullo Gestión Inmobiliaria comercializa encantadora propiedad en Las Chacras de La Paz. Ubicada a solo dos cuadras de la plaza principal, en un entorno tranquilo, esta acogedora vivienda ofrece comodidad y funcionalidad en uno de los rincones más buscados de la región. La casa cuenta con: • Dos dormitorios con placares empotrados • Living-comedor con estufa tipo salamandra • Baño completo • Amplia galería con parrilla • Jardín parquizado, pileta en funcionamiento Servicios instalados: agua corriente y electricidad. Una propiedad lista para habitar, con excelente ubicación y con la calma de Traslasierras. Coordenadas:-32.242593, -65.027096

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.491/mes

Necesitas ingresos por $ 2.261.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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