Casa en venta

USD 31.000

= $ 48,4 M

Cuota UVA desde $ 275.120/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Las Chacras

Propiedad en venta en las chacras – valle de traslasierra.

Pública S/N , Las Chacras · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 516 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 64 m², USD 31.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 484 contra USD 600 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 600
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Las Chacras

Descripcion

Terreno de 516 m² con una casa principal y un departamento. Casa de aprox. 64m² cubiertos + 8 m² semicubiertos Cocina/comedor, 2 dormitorios y 1 baño Amplia galería Departamento con galería, cocina/comedor, 1 dormitorio y 1 baño Ideal para vivienda permanente y renta. Barrio tranquilo y con hermosas vistas al entorno serrano. Coordenadas: -32.247323, -65.020762

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030

Precio del aviso: USD 31.000
Escritura y honorarios~2%: USD 750
Sellos y tasas~0.5%: USD 155
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 275.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.100.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio: USD 77.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 31.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 77.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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