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Casa en venta en Terrazas de La Falda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 463,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Terrazas de La Falda · 6 ambientes

Importante Propiedad en Altos del Edén, La Falda Córdoba

Los Jazmines 649 · Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terrazas de La Falda, 6 ambientes, 190 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 503 de la mediana (+214,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 503
Mediana m²
199 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de La Falda

Descripcion

Hermoso chalet, 10 años de uso. 3 dormitorios uno en suite y balcón con vista incomparable, los otros dos con vista el cerro La Banderita y Cerro el cuadrado. Pileta climatizada a 0 costo(solar), garaje y quincho con horno tromen, 6 equipos de AA. Calefacción por caldera Peusa en todos los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.631.431/mes

Necesitas ingresos por $ 10.525.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Despensa12 min · 747 m
Supermercado Kennedy13 min · 843 m
Carrefour Express15 min · 980 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica16 min · 999 m
C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica16 min · 999 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica16 min · 999 m
Salud
DISPENSARIO MOLINOS DE ORO · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines 649, Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba

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