Casa en venta en Terrazas de La Falda
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Terrazas de La Falda

Casa La Falda Alta Categoria Gran Parque Pileta C 2 Perforaciones Agua

TERESA M. DE FERRARINI 1650 · Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
8
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
438 m²
Sup. total
4.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terrazas de La Falda, 8 dormitorios, 438 m², USD 310.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 24/06/2026 (de USD 348.000 a USD 310.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad Historica de Alta Categoriaen La Falda ” 3casas, parque, pileta y vistas a las sierras. Descripción: Exquisita propiedad de principios de 1938 en La Falda, Impecablemente Conservada y llena de carácter, ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto turístico. Sobre un amplio parque natural se levantan trescasas: la principal con 5 dormitorios, living, comedor, cocina, sala de juegos, sala de estar, 2 baños y una terraza con vistas panorámicas a las sierras; la secundaria con cocina-comedor, gran habitación en planta alta, baño y lavadero. La parcela ofrece pileta, quincho, dos pozos de agua mineral, casa anexa para caseros y cocheras externas, todo en un entorno tranquilo y energéticamente único. Por qué no dejarla pasar: Conservación de época cuidada al detalle, entorno natural privilegiado, múltiples opciones de uso (residencial, alquiler turístico o emprendimiento) y excelentes servicios complementarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.679.523/mes

Necesitas ingresos por $ 10.718.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.9% total
USD 348.000USD 310.00009 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 348.000 → USD 310.000-10.92%

Ubicacion

TERESA M. DE FERRARINI 1650, Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba

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