venta
USD 134.900
Casa · 137m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Terrazas de La Falda · 3 dorm · 137 m2 · hace 68 dias
Casa en venta en Terrazas de La Falda
Casa La Falda Lote Grande Excelente Vistas
1720 Av. Teresa M. de Ferrarini · Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 199 m²
- Sup. total
- 1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Terrazas de La Falda, 3 dormitorios, 199 m², USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 17/06/2026 (de USD 105.900 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa moderna en lote de 1.000 m con hermosa vista a las sierras galería techada y balcón amplio Amplia vivienda sobre un gran terreno de 1.000 m con hermosa vista panorámica a las sierras.
Planta baja de concepto abierto integrando living comedor y cocina, un dormitorio y baño completo; galería techada perfecta para reuniones y parrilla.
Planta alta con sala/playroom, dos dormitorios, baño completo y un balcón corrido que abarca toda la planta, optimizando las vistas y la ventilación.
Gran terreno descubierto ideal para jardín, pileta o anexos.
Distribución funcional, mucha luz natural y posibilidades de personalización.
Terreno: 1.000 m con gran fondo descubierto y vista a las sierras Plantas: 2 PB: living comedor-cocina open plan, 1 dorm., 1 baño, galería techada; PA: sala/playroom, 2 dorm., 1 baño, balcón corrido Ideal para familias y para proyectos al aire libre (pileta, huerta, anexos) Excelente orientación y luminosidad, balcón con vistas panorámicas Para más información o agendar una visita y conocer la vista a las sierras, contáctanos¡¡
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 864.362/mes
Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.6% total
- 17 de jun de 2026USD 105.900 → USD 100.000-5.57%
Ubicacion
1720 Av. Teresa M. de Ferrarini, Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba
