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Casa en venta en Terrazas de La Falda
Casa La Falda Lote Grande Excelente Vistas
1720 Av. Teresa M. de Ferrarini · Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 199 m²
- Sup. total
- 1.008 m²
Casa en Terrazas de La Falda, 3 dormitorios, 199 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 503 contra USD 1.579 de la mediana (-68,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 17/06/2026 (de USD 105.900 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.579
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.530.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 17 de jun de 2026USD 105.900 → USD 100.000-5.57%
Ubicacion
1720 Av. Teresa M. de Ferrarini, Terrazas de La Falda, La Falda, Cordoba
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