Casa en venta en Villa Santa Rosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Santa Rosa · 3 ambientes

Casa en Venta en Santa Rosa

Libertad 1170 · Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Rosa, 3 ambientes, 92 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 815 contra USD 1.265 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rosa

Descripcion

Ubicada en Libertad 1170, La Falda, esta encantadora casa en venta ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Punilla. Con un precio de U$D 75.000, la propiedad se destaca por su amplia cochera cubierta, ideal para dos vehículos, garantizando comodidad y seguridad. La casa se compone de 3 ambientes que incluyen 2 acogedores dormitorios y 1 baño, proporcionando un espacio funcional y versátil para toda la familia. La superficie total de la propiedad es de 302 m2, de los cuales 92 m2 son cubiertos, mientras que 210 m2 son descubiertos, ofreciendo un generoso patio que se puede adaptar para disfrutar de momentos al aire libre. Entre sus características adicionales destacan el acceso a agua corriente, luz, desagüe cloacal y gas natural, además de contar con un parrilla y placards que brindan mayor funcionalidad y confort. Con una antigüedad de 30 años, esta casa presenta un estilo clásico en un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan un hogar acogedor o un refugio en la hermosa región de La Falda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Santa Rosa es USD 107.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 1170, Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

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