Casa en venta en Villa Santa Rosa · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Villa Santa Rosa · 1 ambiente

Casa en Construcción a La Venta en La Falda

Av. América & Cervantes · Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Rosa, 1 ambiente, 80 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el corazón de La Falda, sobre la calle Av. América y Cervantes, se encuentra esta excepcional casa en construcción, una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y funcional. Con una superficie total de 948 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos, esta propiedad se destaca por sus 5 ambientes distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, incluyendo un baño en suite que proporciona comodidad y privacidad. El amplio terreno cuenta con 868 m2 descubiertos, ideales para disfrutar de un patio amplio y un quincho, perfecto para reuniones al aire libre. Además, la casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y gas natural, garantizando una vida cómoda y moderna. La disposición de los espacios permite un flujo natural entre el living y el comedor, creando un ambiente acogedor y familiar. La propiedad incluye cochera, lo que añade un valor significativo, y su ubicación privilegiada en La Falda la convierte en una opción atractiva para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Con un precio de U$D 70.000, esta casa es una inversión que promete tanto confort como potencial de crecimiento en una de las zonas más buscadas del Valle de Punilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Los Hermanos16 min · 997 m
Educacion
ESCUELA NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica15 min · 968 m
J.DE INF. NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica15 min · 969 m
Espacios verdes
Plaza del anden13 min · 844 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Santa Rosa es USD 107.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. América & Cervantes, Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

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