Casa en venta en Villa Santa Rosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Villa Santa Rosa · 3 ambientes

Casa en Venta en La Falda

General Mitre 445 · Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Rosa, 3 ambientes, 142 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 744 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 744
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rosa

Descripcion

Se vende vivienda familiar ubicada en barrio Santa Rosa de la ciudad de La Falda, en un entorno de viviendas de similares características, seguro y tranquilo. Cuenta con fácil acceso por calle asfaltada, a 500 metros de Ruta 38 y de la terminal de ómnibus. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 264 m², con una superficie cubierta de 142 m². Se encuentra distribuida en living estar, comedor, cocina equipada con bajo mesada y alacena, tres dormitorios y baño completo con detalles modernos. Presenta ambientes luminosos, con techos altos y excelente ingreso de luz natural, generando una agradable sensación de amplitud. Los pisos de porcelanato y la iluminación LED acompañan un estilo actual y funcional. En el exterior dispone de cochera cubierta, quincho con asador y un patio amplio y cerrado, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con servicios de agua, luz, cloacas y gas natural, además de accesibilidad a internet y cable. Escritura e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Santa Rosa es USD 107.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Mitre 445, Villa Santa Rosa, La Falda, Cordoba

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