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Terreno en venta en Altos de La Calera
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.835/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Altos de La Calera

Terreno en Venta Apto Dúplex en Altos de Estanzuela

Altos de la Estanzuela · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de La Calera, 346 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 101 contra USD 158 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos de La Calera

Descripcion

Venta de Terreno en barrio Altos de La Estanzuela de la ciudad de La Calera. Listo para escriturar. El lote posee una superficie de 346 metros cuadrados. Apto dúplex, El barrio ya cuenta con los servicios de luz y agua. Pavimentado, Se encuentra ubicado a metros del ingreso del barrio, y muy cercano al Country La Estanzuela y Terrazas de la Estanzuela. LLamanos y coordinamos una visita. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 313 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 757 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de La Calera

Mediana del barrio
USD 51.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de La Calera es USD 51.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de La Calera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos de la Estanzuela, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

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