Terreno en venta en Altos de La Calera
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Altos de La Calera

Lotes en Altos de La Estanzuela - La Calera, Sobre Laguna Apto Housing

miguel de cerbantes · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de La Calera, USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
300 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Altos de La Calera

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOTES CON VISTA A LA LAGUNA EN ALTOS DE LA ESTANZUELA, LA CALERA 3 LOTES DISPONIBLES • APTO HOUSING Y DESARROLLO DE 9 PHsCARACTERÍSTICAS: Características: Superficie total: 1200 m² distribuidos en 3 lotes de aproximadamente 400 m² cada uno (Lotes 7, 8 y 9). Ubicación: Altos de La Estanzuela, La Calera, con hermosas vistas a la laguna. Servicios: Agua, luz, cordón cuneta. El gas está en espera de instalación. Acceso: Barrio abierto con excelente conectividad y fácil accesibilidad a medios de transporte, incluyendo colectivos hacia La Calera. Posibilidad de desarrollo: Ideal para la construcción de un housing o hasta 9 PHs. Terreno nivelado con bajada hacia la laguna, creando un entorno único para tu proyecto. Orientación: Patio al sur. PRECIO: USD 50,000 por lote. DOCUMENTACIÓN: Todo al día y listo para la venta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores. Rodolfo Ambrosio Matricula 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

miguel de cerbantes, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

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