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Casa en venta en Villa Warcalde
La Rufina - lote de 830 m² y con 250 m² construidos
Villa Warcalde, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 832 m²
Casa en Villa Warcalde, 3 dormitorios, 230 m², USD 425.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.848 contra USD 1.880 de la mediana (-1,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 09/09/2026 (de USD 450.000 a USD 425.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.880
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.986.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 450.000 → USD 425.000-5.56%
Ubicacion
Villa Warcalde, La Calera, Cordoba
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