Casa en venta en Villa Warcalde
Casa en venta
USD 425.000

Casa en venta en Villa Warcalde

La Rufina - lote de 830 m² y con 250 m² construidos

Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
832 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Warcalde, 3 dormitorios, 230 m², USD 425.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.848 contra USD 1.880 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 09/09/2026 (de USD 450.000 a USD 425.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.880
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Descripcion

La casa cuenta con: Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, además de toilette y otro baño completo. Un gran terreno con pileta, un quincho y cochera. Pero el valor de esta propiedad no termina en sus ambientes. La Rufina se destaca por ofrecer una experiencia de vida completa, con amenities externos al barrio que permiten abaratar expensas sin resignar disfrute: cancha de fútbol, cancha de tenis, gimnasio y espacios pensados para el uso diario. Además, cuenta con un mall cercano, con acceso caminando desde el propio entorno de La Rufina, sumando practicidad para compras, salidas y servicios cotidianos. Una casa para quienes buscan más que metros cuadrados. Buscan entorno / Buscan tranquilidad / Buscan vivir bien. AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Cristian Dago Cabrera CPI 5568, de INMDAGO BIENES RAICES, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.838
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.746.692/mes

Necesitas ingresos por $ 14.986.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Justina15 min · 945 m
Polleria La Gallina Turuleca15 min · 946 m
Del Pilar15 min · 969 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada3 min · 205 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada3 min · 216 m
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 450.000USD 425.00012 de may de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 450.000 → USD 425.000-5.56%

Ubicacion

Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

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