Casa en venta en Villa Warcalde
Casa en venta
USD 590.000

Casa en venta en Villa Warcalde

Casa en Venta La Rufina

La Rufina, Cordoba · Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Warcalde, 3 dormitorios, 351 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.681 contra USD 1.250 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Descripcion

Es una casa con gran vista hacia la ciudad de Córdoba y excelentemente ubicada en el barrio privado La Rufina. Distribuida en 2 plantas consta de: Ingreso al hall de acceso bien amplio, Living comedor muy amplio con una estufa tromen a leña, y un comedor con parrilla incorporada mas horno chileno y puertas ventanas con salida hacia la pileta que tiene una gran vista hacia la ciudad de Córdoba. Cocina con comedor de diario y una sala de TV o estar de diario, toilette de recepción. En desnivel se encuentra un tercer dormitorio con su baño en suite que fue concebido como dependencia de servicio pero luego modificado y ampliado para darle uso como un 3er dormitorio. También existe un deposito muy amplio en la zona del lavadero que se puede transformar fácilmente en dormitorio. Lavadero independiente Cochera doble paralela. Algunas caracteristicas importantes de destacar: Muchas partes de la casa revestidas en piedra como el frente, el living y mas ambientes. Tiene el proyecto con toda la instalación prevista para hacer el dormitorio principal con su baño y vestidor en la planta alta con inmejorable vista hacia la ciudad de Córdoba. Calefacción central Cisterna y bomba mas 2 tanques de agua. Pileta volada Es muy luminosa la casa y tiene mucho diseño. Pisos de porcelanato símil madera y estucados. Jardín parquizado Proyecto arquitectura: Pondal Malenchini es un reconocido estudio de arquitectura, planeamiento territorial y urbanismo de Argentina, liderado por los arquitectos Diego González Pondal y Fernando Malenchini. Se especializan en arquitectura de estilo de vida ("lifestyle architecture") y diseño paisajístico, con proyectos destacados en el país, Uruguay e Italia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.150.011/mes

Necesitas ingresos por $ 20.600.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rufina, Cordoba, Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

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