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Casa en venta en Villa Warcalde · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 535,1 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Villa Warcalde · 6 ambientes

Casa en Barrio Privado El Rodeo

Barrio Privado El Rodeo · Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Warcalde, 6 ambientes, 280 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.957 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.782/mes

Necesitas ingresos por $ 12.159.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
"Del Bioquimico"5 min · 349 m
"Del Bioquimico"6 min · 388 m
Paseo de los pajaros11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado El Rodeo, Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

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