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Casa en venta en Villa Warcalde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 722,1 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M

Casa en venta en Villa Warcalde · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Alto Warcalde

Av. Los Alamos al 2300 · Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Warcalde, 5 ambientes, 250 m², USD 470.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 387.500). El m² sale USD 1.880 contra USD 1.549 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 387.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 500.785
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.101.750/mes

Necesitas ingresos por $ 16.407.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
"Del Bioquimico"8 min · 540 m
Paseo de los pajaros9 min · 566 m
"Del Bioquimico"9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Los Alamos al 2300, Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

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