venta
USD 210.000
Casa · 133m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Terrazas de La Estanzuela · 4 amb · 3 dorm · 133 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Terrazas de La Estanzuela
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Terrazas de La Estanzuela
Casa Terraza de La Estanzuela Tres Niveles
La Estanzuela · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 152 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terrazas de La Estanzuela
Pide USD 165.000, un 8% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Terrazas de La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de La Estanzuela.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.179lo normal · 1.0959341.465
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 153.355
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.257
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX TERRAZA DE LA ESTANZUELA CON SEGURIDAD 24 HS Distribución Inteligente en Tres Niveles Tercer Nivel:
• Cochera semi cubierta para dos vehículos
• Terraza con pileta, asador y vistas panorámicas Segundo Nivel:
• Ingreso principal.
• Living comedor amplio y luminoso.
• Cocina integrada de diseño moderno y funcional.
• Lavadero independiente.
• Escritorio dormitorio, o espacio de estudio.
• Toilette de cortesía.
• Balcón terraza. Planta Baja:
• Dormitorio principal con vestidor y salida a balcón con vistas panorámicas de la cuesta colorada y Córdoba.
• Dormitorio secundario con placard empotrado e interiores.
• Baño completo con detalles de alta calidad.
Terrazas de la Estanzuela No cuenta con gas Natural toda la unidad está preparada para gas envasado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+8.2% total
- 29 de oct de 2026USD 152.500 → USD 165.000+8.20%
Como vinieron los precios en Terrazas de La Estanzuela
El precio de casas en Terrazas de La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 1.465 por m², un 17,8% mas que en junio de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en Terrazas de La Estanzuela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.465/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Terrazas de La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Terrazas de La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Terrazas de La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Terrazas de La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Terrazas de La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terrazas de La Estanzuela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Terrazas de La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Estanzuela, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Terrazas de La Estanzuela 
venta
USD 170.000
TERRAZAS DE LA ESTANZUELA DUPLEX A ESTRENAR 3 D
Terrazas de La Estanzuela · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer
venta
USD 210.000
Casa en Venta | 3 Dorm, Pileta en Terrazas de la Estanzuela, La Calera
Terrazas de La Estanzuela · 3 dorm · 133 m2 · publicada ayer
venta
USD 250.000
Casa 3 dorm en Terrazas de la Estanzuela, La Calera- a ESTRENAR lista para 1er e...
Terrazas de La Estanzuela · 3 dorm · 162 m2 · publicada ayer
venta
USD 210.000
Casa · 584m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas de La Estanzuela · 4 amb · 3 dorm · 584 m2 · hace 3 dias
venta
USD 220.000
Casa · 120m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Terrazas de La Estanzuela · 2 dorm · 120 m2 · hace 36 dias