Casa en ventaen Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 200 m²

Descripcion

Dúplex a estrenar de 3 dormitorios, con un diseño moderno, espacioso y super confortable. En un terreno de 200m2, se desarrolla esta propiedad de 150m2 cubiertos, se desarrolla: planta baja, ingreso a un espacioso estar con salida a balcón con hermosas vistas. La cocina comedor, con mueble de bajo mesada, alacena, mueble de organización, con las conexiones de lavarropas, lavavajillas, heladera. Toillete de cortesía. Salida a patio de césped. En planta alta se ubican los tres dormitorios con placares completos realizados con MDF, el dormitorio principal tiene baño privado.con ducha clip, mampara, artefactos sanitarios de loza de color blanco. Pisos porcelanatos, caldera dual, vidrios DVH.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Terrazas de La Estanzuela

El precio de casas en Terrazas de La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 1.075 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.