Casa en ventaen Terrazas Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 584 m²

Descripcion

Casa en Venta | 3 Dormitorios con Pileta en Terrazas de la Estanzuela, La Calera LOPEZ BAENA PROPIEDADES presenta en venta esta casa pensada para la vida en familia, con ambientes cómodos y un gran exterior para aprovechar el aire libre. La propiedad está en el barrio Terrazas de la Estanzuela, en La Calera. El terreno tiene 584,52 m² y la casa cuenta con 133 m² cubiertos registrados según reporte catastral. Características: Terreno de 584,50 m²133 m² cubiertos (según catastro)3 dormitorios2 bañosLivingCocina comedorGaleríaPatio y jardínPiletaLugar para un vehículo Servicios:Agua corrienteElectricidadInternetGas natural disponible en la zona, sin conexión por el momento La galería y el jardín son ideales para reuniones, momentos de descanso y para disfrutar del verde, como continuación natural de los espacios interiores. 📩 Consultas y visitas:Celeste (de LOPEZ BAENA PROPIEDADES)

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Terrazas de La Estanzuela

El precio de casas de 3 dormitorios en Terrazas de La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.