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Casa en venta en Terrazas de La Estanzuela · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Terrazas de La Estanzuela · 4 ambientes

Casa en Venta | 3 Dorm, Pileta en Terrazas de La Estanzuela, La Calera

Terrazas DE LA Estanzuela Jorge Luis Borges al 1200 · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
384 m²

Precio frente a los parecidos de Terrazas de La Estanzuela

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 44% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Terrazas de La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas DE LA Estanzuela Jorge Luis Borges al 1200.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.0959341.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.688
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.288
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terrazas de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta | 3 Dormitorios con Pileta en Terrazas de la Estanzuela, La Calera LOPEZ BAENA PROPIEDADES presenta en venta esta casa pensada para la vida en familia, con ambientes cómodos y un gran exterior para aprovechar el aire libre. La propiedad está en el barrio Terrazas de la Estanzuela, en La Calera. El terreno tiene 584,52 m² y la casa cuenta con 133 m² cubiertos registrados según reporte catastral. Características: Terreno de 584,50 m² 133 m² cubiertos (según catastro) 3 dormitorios 2 baños Living Cocina comedor Galería Patio y jardín Pileta Lugar para un vehículo Servicios: Agua corriente Electricidad Internet Gas natural disponible en la zona, sin conexión por el momento La galería y el jardín son ideales para reuniones, momentos de descanso y para disfrutar del verde, como continuación natural de los espacios interiores. ???? Consultas y visitas: Celeste (de LOPEZ BAENA PROPIEDADES) Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Terrazas de La Estanzuela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terrazas de La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 3,6% mas que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terrazas de La Estanzuela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas de La Estanzuela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas DE LA Estanzuela Jorge Luis Borges al 1200, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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