Casa en ventaen Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 226 m²
Sup. total: 405 m²
Terraza o patio: Si

Descripcion

ABACA Negocios Inmobiliarios Ofrece a la venta CASA de 4 dormitorios En barrio cerrado Terrazas De La Estanzuela Barrio de montaña con vistas panoramicas ideal para vivri en la naturaleza. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 226m2 cubiertos sobre un terreno de 405m2. Detalles de la unidad: 4 dormitorios (principal en suite). 3 Baños. Cocina, Comedor, Estar, Escritorio. Terraza, cochera para 2 autos, patio. Aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH). Calefacción central por radiadores y caldera dual. Griferías con cierre cerámico marca FV gama alta. Aberturas interiores de madera de cedro. DOCUMENTACION: -Escritura. SERVICIOS: Luz, Agua, Gas, Pavimento, Cloacas. SE PUEDE RECIBIR DEPTO EN CORDOBA DE UN DORMITORIO EN PARTE DE PAGO!!!!! NO PIERDAS LA POSIBILIDAD DE VERLO!!!!! SIN COMPROMISO!!!!! +INFO ADRIAN ABACA CEL 3513329502

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.783.273 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 212.035

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%: USD 995
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.783.273/mes

Necesitas ingresos por $ 7.133.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terrazas de La Estanzuela

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 35

El precio mediano de las casas en venta en Terrazas de La Estanzuela es USD 220.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terrazas de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias