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Casa en venta en Los Prados
Casa en La Calera
Manuel Mujica Lainez al 1100 · Los Prados, La Calera, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 160 m²
Casa en Los Prados, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.309 de la mediana (-35,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.309
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Prados
- Mediana del barrio
- USD 132.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Prados es USD 132.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Manuel Mujica Lainez al 1100, Los Prados, La Calera, Cordoba
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