Casa en venta en Manuel Mujica Lainez 1196, Los Prados

Casa en ventaen Manuel Mujica Lainez 1196, Los Prados

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Prados

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 24% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Los Prados publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Mujica Lainez 1196.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.1221.0001.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.174
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de La Calera. Ubicado a tan solo una cuadra y media de Av. Jorge Luis Borges y a metros de los accesos al Country La Estanzuela, este dúplex combina comodidad, ubicación estratégica y potencial de valorización. La zona se destaca por su amplia oferta de servicios, supermercados, comercios, transporte urbano e interurbano y nuevos desarrollos comerciales que impulsan su crecimiento. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja *Cochera semicubierta. *Amplio y luminoso living-comedor. *Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada. *Toilette de cortesía. *Galería con parrilla y asador, ideal para reuniones familiares y con amigos. *Patio verde totalmente cerrado con tapia perimetral, brindando privacidad y seguridad. Planta Alta Antebaño y baño completo. Dormitorio principal de cómodas dimensiones. Segundo dormitorio al frente, muy luminoso. Espacio de distribución con excelente potencial para construir un tercer dormitorio, escritorio, playroom o cualquier ambiente adicional según las necesidades de la familia. Una propiedad funcional, con ambientes amplios, excelente ubicación y posibilidad de ampliación futura. Apta crédito hipotecario, una característica cada vez más buscada por quienes desean acceder a financiamiento para su vivienda. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Mujica Lainez 1196

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 8 minutos.

Educacion
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 969 m
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera8 min · 529 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Prados

El precio de casas de 2 dormitorios en Los Prados esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Prados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Prados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Mujica Lainez 1196, Los Prados, La Calera, Cordoba

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