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Casa en venta en Los Prados · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Prados · 4 ambientes

Dúplex a Estrenar en La Calera – 2 Dorm, Cochera Doble – Usd 92.000

Miguel de Cervantes · Los Prados, La Calera, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN ALTOS DE LA CALERA – ENTREGA EN 60 DÍAS Oportunidad en Altos de La Calera, una zona consolidada y en crecimiento, ideal para familias jóvenes que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Dúplex a estrenar en 60 días, con 110 m² cubiertos sobre un terreno de 296 m², diseñado para lograr comodidad y funcionalidad en cada ambiente. Características principales 2 dormitorios 2 baños Cocina separada Living comedor amplio Galería Cochera doble Calefacción central Espacios bien distribuidos, con excelente potencial tanto para vivienda como inversión en una zona con alta demanda. Precio: USD 92.000 Consultanos para más información o coordinar una visita al +54 9 Ver datos 740 Mansilla & Bianco Asesoría Inmobiliaria ¡Tu Confianza, Nuestro Mayor Valor!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 3 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica11 min · 678 m
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica11 min · 735 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 885 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera3 min · 184 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi5 min · 350 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 92.000USD 89.00009 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%

Como vinieron los precios en Los Prados

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Prados esta hoy en una mediana de USD 109.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Prados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Prados. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel de Cervantes, Los Prados, La Calera, Cordoba

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