venta
USD 165.000
Casa · 115m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Los Prados · 6 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 12 dias
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Casa en venta en Los Prados · 5 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Prados · 5 ambientes
Casa a La Venta La Calera Dos Dorm. Barrio Los Prados
Manuel Mujica Lainez · Los Prados, La Calera, Cordoba
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Prados
Pide USD 130.000, un 62% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Los Prados publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Mujica Lainez.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 433lo normal · 1.1541.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 89 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 346.250
- Tamaño normal
- 211 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 645
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Los Prados con 300 m2 de terreno.
La propiedad cuenta con 130 m2 de superficie construida y se distribuye en 2 dormitorios y 1 baño.
Dispone de cocina, comedor y living comedor, ofreciendo un total de 5 ambientes.
En el exterior, la casa posee un jardín, patio y parrilla, ideal para reuniones.
Incluye 1 cochera semicubierta.
El terreno tiene un frente de 10 metros y un largo de 30 metros.
La orientación es Este y cuenta con alarma.
Los Prados es una zona residencial tranquila, con buen acceso a servicios y comercios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 8 minutos.
Educacion
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica16 min · 997 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera8 min · 517 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.2% total
- 28 de jul de 2026USD 126.000 → USD 130.000+3.17%
Como vinieron los precios en Los Prados
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Prados esta hoy en una mediana de USD 109.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Prados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Prados. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Prados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Prados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Prados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Prados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Mujica Lainez, Los Prados, La Calera, Cordoba
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