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Casa en venta en Alto Warcalde · 8 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 400 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 712,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Casa en venta en Alto Warcalde · 8 ambientes

Alto warcalde - zona plana - venta

Central 123 · Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Warcalde, 3 dormitorios, 250 m², USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 402.500). El m² sale USD 1.840 contra USD 1.681 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 402.500
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alto Warcalde

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS A UNA CUADRA DEL INGRESO CATEGORIA 3 DORMITORIOS UNO EN SUITE LUMINOSA ZONA PLANA NO ES PERIMETRAL AMBIENTES AMPLIOS SEGURIDAD LAS 24 HS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.046.881/mes

Necesitas ingresos por $ 16.187.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Central 123, Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

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