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Casa 10 ambientes en venta en Avenida los Alamos 2382, Alto Warcalde
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Avenida los Alamos 2382, Alto Warcalde

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Warcalde

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 2% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida los Alamos 2382.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.4351.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 358.696
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa moderna de 6 años, en dos plantas, dentro de un barrio cerrado con seguridad las 24 hs. Terreno de [750 m²] · 250 m² cubiertos · 50 m² semicubiertos -️ 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor) • 3 baños y toilette • Cocina equipada • Living comedor amplio • Sala de juegos • Pileta • Galería con asador • Solárium • Jardín Cochera para 2 autos Calefacción por radiadores · aire acondicionado Cuenta con Escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida los Alamos 2382

A pie: el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 8 minutos.

Espacios verdes
"Del Bioquimico"8 min · 540 m
Paseo de los pajaros9 min · 566 m
"Del Bioquimico"9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida los Alamos 2382, Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

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