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Casa en venta en Alto Warcalde · 7 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 709,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Casa en venta en Alto Warcalde · 7 ambientes

Casa Moderna 4 Dorm. Alto Warcalde Excelente

Av. los Alamos · Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Warcalde, 7 ambientes, 352 m², USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.307 contra USD 1.392 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
352 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alto Warcalde

Descripcion

Propiedad Moderna Excelente vistas, ubicada en Country Alto Warcalde Cocina con isla Comedor Living Lavadero Toilette Galeria con asador Pileta PA, suite pricipal con vestidor y balcon PB, 3 dormitorio, Uno en suite Garage para 2 autos Calefacciòn central Vistas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.725/mes

Necesitas ingresos por $ 16.126.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. los Alamos, Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

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