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Casa en venta en Alto Warcalde
Casa en venta
USD 380.000
= $ 587,2 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Alto Warcalde

OPORTUNIDAD - toda en 1 planta

Los Alamos 2382 · Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Warcalde, 3 dormitorios, 220 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa en Alto Warcalde. 3 dormitorios. 3 baños ( suitte con vestidos). Living comedor. Cocina comedor. Galeria cerrada. Garaje doble. Patio con pileta. Calefaccion central. UNICA. NORES Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.335.736/mes

Necesitas ingresos por $ 13.342.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
"Del Bioquimico"7 min · 442 m
Paseo de los pajaros7 min · 465 m
"Del Bioquimico"8 min · 480 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos 2382, Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

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