P Proppies
Local en venta en Coronel Otero 400, Centro
Local en venta
USD 69.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Coronel Otero 400, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

RE/MAX NOA II COMERCIALIZA LOCAL COMERCIAL DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en calle Otero N° 464 B° Centro, CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 25,15 m2 Disposición Frente a la calle Otero SERVICIOS: Agua Luz Expensas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Otero 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Trabajo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Annuar Shoping3 min · 166 m
La Abuela Productos Naturales3 min · 194 m
Supermercado Comodin · Necochea 4454 min · 236 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR DELTA · superior · privada1 min · 84 m
INSTITUTO TECNOLOGICO PETROLERO ING. JULIO KRAUSE · superior · privada2 min · 97 m
COLEGIO EVANGELICO CRISTO REY · inicial/primaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plaza El Trabajo1 min · 84 m
Plaza Virgen del Rosario4 min · 257 m
Plazoleta 23 de Agosto4 min · 259 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO MEDICO DEL NORTE S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 13 m
CEGIN · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO GINECOLOGICO INTEGRAL CEGIN · centro de salud · privado2 min · 128 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.513 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.513/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Otero 400, Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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