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Terreno en venta en Jesus Maria
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en Jesus Maria

Vendo Lote 550 m² Centro de Jesus Maria Apto Desarrollo

Bolivia 100 · Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jesus Maria, 385 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1260,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 442 contra USD 39 de la mediana (+1030,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jesus Maria

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE: GRAN TERRENO UBICADO EN PLENO CENTRO DE JESUS MARIA. Terreno con capacidad para seguir siendo Galpón con su uso habitual de guardado o logística. También es posible convertirlo en un desarrollo inmobiliario dada su ubicación y proximidad a otros lugares de interés en la Ciudad de Jesús María. En el mismo es posible Construir un PB + 3 Pisos. Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Huiliches 748 ofi. D B° Parque Atlántica CPI 5240. Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 100, Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

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