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Terreno en venta en Jesus Maria
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 32,3 M
Cuota UVA desde $ 183.723/mes · ingresos $ 734.892

Terreno en venta en Jesus Maria

Terreno en Venta en Barrio Los Ceibos Jesús María

Lote en Barrio los Ceibos · Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jesus Maria, 285 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 17.250). El m² de lote sale USD 74 contra USD 59 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 17.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jesus Maria

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! LOTE DE 285 m² EN LOS CEIBOS – JESÚS MARÍA Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Jesús María. Este lote de 285 m² (10 x 28 m) es ideal para tu vivienda o proyecto. ? A solo 100 m de calle Murcia ? Todos los servicios disponibles ? Listo para escriturar ? Entorno consolidado y de rápida valorización MPCPI 7409 – VICA Inmobiliaria VICA INMOBILIARIA • MPCPI 7409

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.723/mes

Necesitas ingresos por $ 734.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
92,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote en Barrio los Ceibos, Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

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