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Terreno en venta en Jesus Maria
Terreno en venta
USD 64.000
= $ 98,6 M
Cuota UVA desde $ 559.918/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Jesus Maria

Terreno en Venta en B° Cerrado Barrancas

Barrancas · Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jesus Maria, 1500 m², USD 64.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA ! LOTE 1500M2 EN BARRIO PRIVADO BARRANCAS • JESÚS MARÍA • Cuenta con Escritura • Todos los servicios disponibles en el country. • Acceso por Ruta E66, a minutos del centro de Jesús María • Sup total: 1502m2, con 30.5m de frente y 49m de fondo (aproximado) • Seguridad con control de ingreso 24 hs en el barrio. • Cuenta con expensas. VICA INMOBILIARIA • MPCPI 7409

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas, Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

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