venta
USD 22.000
Terreno en Venta en Jesús María, Colón
Jesus Maria · 280 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta en Jesus Maria
Vendo Lote 550 m2 centro de Jesus Maria Apto desarrollo
Bolivia 100 · Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jesus Maria, 550 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE:
GRAN TERRENO UBICADO EN PLENO CENTRO DE JESUS MARIA.
Terreno con capacidad para seguir siendo Galpón con su uso habitual de guardado o logística.
También es posible convertirlo en un desarrollo inmobiliario dada su ubicación y proximidad a otros lugares de interés en la Ciudad de Jesús María.
En el mismo es posible Construir un PB + 3 Pisos.
Seguinos:
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Facebook: inmobiliariafiser
Nuestra Oficina: Huiliches 748 ofi. D
B° Parque Atlántica
CPI 5240.
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Nuestra Oficina: Ostende 576
B° Parque Los Molinos
CPI 5240.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.135
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.101/mes
Necesitas ingresos por $ 5.924.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bolivia 100, Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba
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