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Casa en venta en Los Nogales
Jesús María | Casa con terreno de 10.000 m² | Posibilidad de Subdivisión
El Mirador Y La Toma 750 · Los Nogales, Jesus Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 388 m²
- Sup. total
- 10.000 m²
Casa en Los Nogales, 4 dormitorios, 388 m², USD 439.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 439.000). El m² sale USD 1.131 contra USD 1.131 de la mediana (+0,0%). Tiene 27 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 09/06/2026 (de USD 480.000 a USD 439.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 439.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.131
- Mediana m²
- 388 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 439.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.624
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.300.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de jun de 2026USD 480.000 → USD 1-100.00%
- 17 de jul de 2026USD 1 → USD 439.000+43899900.00%
Ubicacion
El Mirador Y La Toma 750, Los Nogales, Jesus Maria, Cordoba
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