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Casa en venta en La Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 176.000
= $ 270,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en La Florida · 4 ambientes

Casa en Jesus Maria 3 dormit B° La Florida

Calle Mendoza 1100 · La Florida, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 4 ambientes, 171 m², USD 176.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 218.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.168 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Florida

Descripcion

Casa en venta en excelente ubicacion barrio La Florida . Excelente esquina Mendoza y Paraná. 1 Dormitorio en suite 2 dormitorios con placares Baño completo con antebaño Living-comedor Cocina comedor diario Lavadero Cochera Construcción tradicional. Aberturas de madera con rejas. Superficie: Cubiertos: 171 m2 Lote: 325 m2 Una propiedad con excelente distribución y ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.528
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~0.5%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.975/mes

Necesitas ingresos por $ 6.143.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mendoza 1100, La Florida, Jesus Maria, Cordoba

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