venta
USD 149.000
Casa en Venta en Jesus Maria, Colón
La Florida · 5 amb · 4 dorm · 249 m2 · hace 26 dias
Casa en venta en La Florida · 4 ambientes
Venta | casa de categoría – 4 dormitorios | jesús maría
Chaco 320 · La Florida, Jesus Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 285 m²
- Sup. total
- 525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Florida, 4 ambientes, 285 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 114,8% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.123 contra USD 598 de la mediana (+87,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 598
- Mediana m²
- 249 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Florida
Descripcion
Barrio La Florida – Calle Chaco
Ubicada en una de las zonas más buscadas de Jesús María, esta espectacular propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar en familia.
Cuenta con todos los servicios.
Características principales:
* 4 dormitorios cómodos y luminosos
* 2 baños completos
* Escritorio ideal para home office
* Amplio living–comedor
* Cocina totalmente equipada
* Quincho con asador, perfecto para reuniones
* Cochera para 3 vehículos (2 cubiertos)
* Gran patio
* Pileta
Superficies:
* Terreno: 525 m²
* Superficie cubierta: 285 m²
Consultanos y coordiná tu visita
Una propiedad que combina confort, espacio y ubicación. ¡Vale la pena conocerla!
Contactanos: https: wa.me/37
Ref#9778895.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 340.960
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.805.951/mes
Necesitas ingresos por $ 11.223.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chaco 320, La Florida, Jesus Maria, Cordoba
