Casa en venta en La Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 176.000

Casa en venta en La Florida · 4 ambientes

Casa en Jesus Maria 3 Dormit B° La Florida

Calle Mendoza 1100 · La Florida, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 4 ambientes, 171 m², USD 176.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.307 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
199 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maria del Mar Gomez Casa en venta en excelente ubicacion barrio La Florida . Excelente esquina Mendoza y Paraná. 1 Dormitorio en suite 2 dormitorios con placares Baño completo con antebaño Living-comedor Cocina comedor diario Lavadero Cochera Construcción tradicional. Aberturas de madera con rejas. Superficie: Cubiertos: 171 m2 Lote: 325 m2 Una propiedad con excelente distribución y ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.528
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~0.5%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.536.274/mes

Necesitas ingresos por $ 6.145.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mendoza 1100, La Florida, Jesus Maria, Cordoba

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