Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en venta Country Banco Provincia

Country Club Banco Provincia · Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
616 m²
Antigüedad
1 año
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Country Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 37% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Country Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Banco Provincia.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.086lo normal · 2.2502.0992.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.250
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.899
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PROPIEDAD A ESTRENAR EN VENTA COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA Propiedad refaccionada a nuevo, desarrollada sobre dos lotes y en una sola planta. Cuenta con espacio para dos autos, living comedor con chimenea, cocina americana, entrepiso de guardado, baño completo, tres dormitorios con placard empotrado y preinstalación de aire acondicionado. Dormitorio principal en suite. Exterior con parrilla semicubierta con pérgola, piscina descubierta y amplio parque. Servicios de la propiedad: luz, gas natural y agua corriente. Servicios del country: seguridad 24 hs, canchas deportivas, gimnasio, piscina, restaurante, proveeduría y amplios espacio FINANCIADA... Y TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR . No te pierdas esta oportunidad de tener tu casa en Francisco Álvarez, partido de Moreno. ------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market5 min · 302 m
El Abastecedor14 min · 893 m
Shop15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 270.000USD 250.00030 de may de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 270.000 → USD 250.000-7.41%

Como vinieron los precios en Country Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 1,1% mas que en octubre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club Banco Provincia, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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