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Casa en ventaen Almafuerte 3900, Country Banco Provincia

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
690 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Descripcion

[LUDMILAAVA-26] OPORTUNIDAD DE VENTA! Una propiedad pensada para disfrutar de cada espacio, con ambientes cómodos, funcionales y lista para convertirse en tu próximo hogar. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, integrado a una moderna cocina con desayunador y muebles de guardado. Cuenta además con hogar, lavadero independiente con salida al exterior y toilette de recepción. En planta baja encontramos un dormitorio principal en suite, con vestidor, placard y aire acondicionado. En planta alta dispone de un segundo dormitorio con doble placard, baño completo y un espacio adicional ideal para escritorio o espacio de trabajo. En el exterior, ofrece garage para un vehículo, parrilla techada y un hermoso parque para disfrutar al aire libre. Detalles que suman comodidad: Aire acondicionado. Ventiladores de techo. Calefacción por tiro balanceado. Ambientes funcionales y bien distribuidos. Lista para mudarte y empezar a disfrutarla! Vení a conocerla. Agendamos una visita! Ludmila Avat propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 3900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Banco Provincia

El precio de casas de 2 dormitorios en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 222.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 222.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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