Casa en venta en Almafuerte 3900, Country Banco Provincia

Casa en ventaen Almafuerte 3900, Country Banco Provincia

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
425 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Country Banco Provincia

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 41% menos que lo normal entre los 9 casas parecidos en venta en Country Banco Provincia publicados a menos de 5 cuadras de Almafuerte 3900.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 753lo normal · 1.2731.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 540.909
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LUDMILAAVA-25] EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA UN LUGAR PARA DISFRUTAR Y VIVIR CON TRANQUILIDAD Una casa que combina comodidad, funcionalidad y un entorno natural privilegiado. ¡Digna de conocer! Planta baja: Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, integrado a una cocina con desayunador, totalmente amueblada y equipada. Cuenta con hogar a gas y un baño completo con salida al exterior. Además, dispone de lavadero independiente, totalmente amueblado, con bajo mesada,espacio de guardado,y parrilla. En el exterior, sistema de riego por aspersión, cochera cubierta para un vehículo con toldos y una hermosa piscina climatizada con iluminación, rodeada de un encantador jardín con palmeras. Como gran diferencial, la propiedad ofrece hermosas vistas al arroyo, brindando privacidad, tranquilidad y la ventaja de no tener vecinos en la parte posterior. También cuenta con una escalera exterior que conduce a una práctica terraza, ideal como espacio de servicio o para colgar ropa. Planta alta: Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Aire acondicionado frío/calor. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Práctico altillo, ideal para utilizar como espacio de guardado o incluso como un ambiente adicional Escriturada. Coordinemos una visita y vení a conocerla. Puede ser tu próximo hogar! Ludmila Avat propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 3900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Banco Provincia

El precio de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 278.500, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 278.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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